Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Самарское обозрение, 8 сентября 2014 г.

В поисках доступной ипотеки

511 просмотров

C 2013 года в России стартовала программа «Доступное жилье», которая рассчитана на многодетные семьи, а также ряд льготных категорий - врачи, преподаватели.

Существуют многочисленные предложения от банков и госучреждений, подразумевающие льготные сниженные процентные ставки (от 2% до 4% годовых). В 2014 году улучшение жилищных условий путем получения льготной ипотеки может быть достигнуто за счет использования материнского капитала и единовременного налогового вычета на недвижимость. При этом одной из составляющих кредитного займа является страховой полис. О том, какие опции включить в страховой полис и как обезопасить себя от финансовых рисков, рассказывает вице-президент Дивизиона «Поволжье» Группы Ренессанс страхование Александр Авакянц.

- Какие страховые решения вы предлагаете клиентам, оформившим ипотечный кредит на покупку жилья?

- Мы предлагаем нашим клиентам целый пакет услуг при ипотечном кредитовании, включающий страхование имущества, добровольное страхование от несчастных случаев и нетрудоспособности и страхование потери недвижимого имущества в результате прекращения и ограничения права собственности (титульное страхование). При этом клиент сам может выбрать нужный ему набор опций и рисков. Наши специалисты помогут провести осмотр и дать рекомендации. Все необходимые для оформления полиса документы мы принимаем в электронном виде, а при страховании жизни и здоровья заемщика медицинский осмотр проводим за свой счет. Также бесплатно можно получить профессиональную консультацию специалиста, позвонив из любого города России в единый Ипотечный залоговый центр компании. При досрочном погашении ипотечного кредита Ренессанс страхование вернет
деньги за оставшийся срок действия договора, что, безусловно, очень выгодно и важно для клиентов.

- Ипотечное страхование -довольно новый вид страхования на рынке. В каких случаях оно необходимо? Что подлежит обязательному страхованию при оформлении ипотеки?

- В декабре 2010 года правительство России утвердило поправки к постановлению «О случаях допустимости соглашений между кредитными и страховыми организациями», ограничив перечень обязательных видов страхования при выдаче ипотечного кредита только страхованием имущественных рисков по залогу. После этого банки утратили право требовать какие-либо другие виды страховок. Однако стоит отметить, что страхование титула остается единственным инструментом защиты для тех, кто покупает квартиру на вторичном рынке. И без него не обойтись, если клиент хочет оградить себя от возможных проблем, связанных с оспариванием прав на купленную квартиру. При ипотеке этот вопрос становится особенно острым, поскольку в случае лишения прав собственности обязанности по кредиту с клиента никто не снимет.

- В каких случаях есть смысл приобретать титульное страхование?

- Особенность страхования права собственности заключается в том, что страховая компания принимает на себя не предполагаемые риски в будущем, а риски, которые уже произошли в прошлом. Обычно если клиент покупает квартиру при помощи риелтора, он рассчитывает, что никаких непредвиденных ситуаций не возникнет. Но гарантировать юридическую чистоту квартиры на 100% невозможно. Чем больше рисковых моментов выявит юридическая экспертиза страховой компании, тем больше будет стоимость страхового полиса. К повышающим коэффициентам при расчете стоимости относятся, например, количество предыдущих сделок купли-продажи с объектом, стоимость объекта.

- Есть ли взаимосвязь между ценой ипотечного кредита и ценой страховки?
Сколько составляет средний тариф страхования?

- Тарифная ставка зависит от многих факторов: количества рисков (страхование жизни и здоровья заемщика, титульное страхование, страхование имущества); количества переходов прав собственности по имуществу; вида имущества (дом, дом с участком, квартира); года постройки и состояния имущества, а также от пола, возраста, состояния здоровья и профессии.

В среднем, тариф ипотечного страхования составляет от 0,4% стоимости приобретаемой недвижимости.

На правах рекламы

В материале упоминаются: Компании, организации: Группа Ренессанс Страхование 4048 Персоны: Авакянц Александр Камоевич

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »